ORDEN Y CRECIMIENTO URBANO PARA LIMA


Escrinbe: Alberto Novoa


Hace mas de 500 años los primeros occidentales pisaron tierras peruanas, un puñado de españoles en tres pequeñas embarcaciones cruzaron el océano trayendo su necesidad de riqueza y su idiosincrasia; dura gente de mar llego a Perú iniciando después la conquista, pero, ¿Qué tiene que ver esto con el tema inmobiliario?.

Muchos años han pasado y apenas hemos logrado desligarnos del legado de aquellos hombres que iniciaron nuestras ciudades, con buen criterio se definió el centro del virreinato en lo que hoy es la plaza de armas, así se repartió una parte para el conquistador, otra para el cabildo, una similar para la Iglesia y la ultima para el pueblo, es así que si se detiene en la Plaza de Armas de Lima, vera que la cuarta parte está destinada para cada uno de los mencionados, así empezó lo que históricamente se convertiría en un desarrollo ordenado de la nueva ciudad de Lima.
Poco a poco Lima se fue habitando, hasta que las murallas no dieron mas, dando inicio a los distritos que poco a poco fueron formándose alejándose cada vez mas de la Plaza de Armas de Lima. El paso de diferentes gobiernos, desde democráticos hasta juntas militares, le inmigración de la población hacia las periferias de Lima provoco el primer gran desorden, Lima empezó a crecer hacia los cerros, las grandes avenidas que caracterizaban a la capital pronto se vieron inundadas por un sinfín de calles donde cada vez mas familias esperaban cobijarse bajo la protección de la ciudad que tenía todo, educación, trabajo, alimentación, seguridad hasta que la ciudad colapso.

Lima urge de un nuevo orden, de un plan que se respete en el tiempo mas allá de los gobiernos o de las crisis, de la delincuencia o de las inolvidables migraciones que seguimos viviendo, Lima necesita un plan de desarrollo urbanístico que contribuya o que sirva de “mapa” a las inversiones no solo inmobiliarias si no comerciales, porque un dueño de una franquicia quiere saber hacia dónde crecerá la ciudad donde va a invertir su capital, porque un inversor necesita saber donde hay necesidad de vivienda y qué tipo de vivienda fortalecerá la calidad de vida en el terreno que posiblemente Ud. Compro y que pronto planea construir, por que mas allá del formato establecido por los municipios que regulan el área mínima y características para la unidad básica de vivienda está el confort de las familias.

Lima sigue creciendo, es fácil pedir informes sobre los proyectos al sur, que ya llegan hasta Ica, hay terrenos urbanizables disponibles, al norte hay un sinfín de oferta de vivienda, ahora es cuando el estado deberá hacerse presente con obras de alcantarillado, agua desagüe, luz eléctrica, gas y todos los servicios necesarios para un buen desarrollo urbanístico, imponiendo la reglamentación necesaria para esta vez crecer ordenadamente.

Vivimos una increíble época inmobiliaria en la que se nos está dando la oportunidad de des tugurizar la Lima que todos conocemos y ver nacer una nueva ciudad, más ordenada urbanísticamente lo que favorecerá económicamente a todos, lo que redundara en orden y seguridad, tenemos la oportunidad de vivir cerca al colegio, al trabajo, a centros de comercio y diversión, pero el estado tiene que hacer su tarea, fijar límites, hacer obras, pistas, descentralizar entidades públicas participar activamente en el trasporte, asumir de verdad su responsabilidad en la seguridad ciudadana. Es una oportunidad única de ordenarnos, lo que no formara parte de un boom inmobiliario y que más bien yo daría por llamar el nuevo boom social-inmobiliario de Lima.
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Agente Inmobiliario asociado a la Cámara de Agentes Inmobiliarios del Perú - 
contacto 950-833102

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